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12.02.2009Freitag, 3. April 2009
Kneift mich mal: Rückblick (Fotos vor dem Start des Blogs)
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Kneift mich mal: Rückblick (Fotos vor dem Start des Blogs)
15.02.2009
15.02.2009
25.02.2009
25.02.2009
28.02.2009Hausanschlüsse vorerst letzter Akt
Was für ein Thema: die Hausanschlüsse. Wir könnten uns jetzt über den enormen administrativen Aufwand auslassen, über schlecht erreichbare und teils hochnäsige Sachbearbeiter und über die unverschämten Kosten. Gleichermassen müssten wir die positiven Beispiele erwähnen, die hilfsbereiten Ansprechpartner, die einem immer mit Rat und Tat zur Seite standen. Die Wahrheit liegt wie immer in der Mitte. Nur ein Punkt bringt uns masslos auf: die unverschämte Abzocke. Durch die Vorstreckung auf unserem Grundstück haben wir zwar einerseits Kosten sparen können, andererseits liegt diese Vorstreckung für unser Bauvorhaben genau in der falschen Ecke und so mussten wir wieder draufzahlen. Dies liegt daran, dass man auf dem Baufeld ursprünglich mal Reihenhäuser geplant hatte und unsere tatsächlichen Grundstücksgrenzen von den geplanten abweichen. Man munkelt, dass durch diese Umplanung ein Nachbar sage und schreibe 14 Vorstreckungen (à 2100 Euro) erwerben musste. Leicht verdientes Geld für unsere Freunde von den Wasserbetrieben, Vattenfall und der Telekom. Gasag nicht zu vergessen (in dem Fall nutzen wir die Erschliessung selbst ja überhaupt nicht).
Insgesamt kosten uns die Hausanschlüsse (Strom, Frisch-/ Abwasser und Telefon) 14.000 Euro. Die Zahl muss man erstmal auf sich wirken lassen. Aber wat mut dat mut.
Obwohl noch nicht alle Fragen geklärt sind, wurden gestern fleissig Leerrohre verlegt und Kabel gezogen. Danke an die beiden fleissigen Bauarbeiter, die äusserst umsichtig agieren.
Nur eine offene Frage gibt es noch: die Vattenfall sucht noch nach einem Kabel, dass angeblich auf unserem Grundstück liegen soll. Laut Vattenfall muss es noch gekappt werden... Kostet natürlich auch wieder. Aber dazu müssen sie es ja erstmal finden. Wir wissen nur nicht, ob wir eher erfreut oder bestürzt sein sollen, wenn sie es nicht finden: Geld gespart aber dafür potentiell ein loses Stromkabel im Vorgarten???
Insgesamt kosten uns die Hausanschlüsse (Strom, Frisch-/ Abwasser und Telefon) 14.000 Euro. Die Zahl muss man erstmal auf sich wirken lassen. Aber wat mut dat mut.
Obwohl noch nicht alle Fragen geklärt sind, wurden gestern fleissig Leerrohre verlegt und Kabel gezogen. Danke an die beiden fleissigen Bauarbeiter, die äusserst umsichtig agieren.
Nur eine offene Frage gibt es noch: die Vattenfall sucht noch nach einem Kabel, dass angeblich auf unserem Grundstück liegen soll. Laut Vattenfall muss es noch gekappt werden... Kostet natürlich auch wieder. Aber dazu müssen sie es ja erstmal finden. Wir wissen nur nicht, ob wir eher erfreut oder bestürzt sein sollen, wenn sie es nicht finden: Geld gespart aber dafür potentiell ein loses Stromkabel im Vorgarten???
Blower Door Test
Klingt ja nach mehr, war aber ganz unkompliziert und reibungslos. Begleitet von Bauleiter und Bauherrenberater wurde im Haus mit unten gezeigter Apparatur ein Unterdruck erzeugt und dann das ganze Haus abschritten und auf Schwachstellen kontrolliert. Zudem wird die Gesamtluftdichte errechnet. Über alles erhalten wir ein Zertifikat.
Unser Haus hat mit Bravour bestanden und wir danken für die vielen Erläuterungen und die umsichtige Betreuung.
Nächste Woche soll dann die Belüftungs-/Heizungsanlage voll in Betrieb genommen werden. Schon zur Vorabnahme werden wir also eine Einweisung in die Geheimnisse des grossen hellgrauen Kastens im Hauswirtschaftsraum erhalten. Vorher muss die Inbetriebnahme noch beim Amt angezeigt werden. Naja, das verwundert uns wenig nach den vorangegangegen Tücken bei der Beantragung der Bohrung. Von den Bohrungen sieht man übrigens nichts mehr.
Unser Haus hat mit Bravour bestanden und wir danken für die vielen Erläuterungen und die umsichtige Betreuung.
Nächste Woche soll dann die Belüftungs-/Heizungsanlage voll in Betrieb genommen werden. Schon zur Vorabnahme werden wir also eine Einweisung in die Geheimnisse des grossen hellgrauen Kastens im Hauswirtschaftsraum erhalten. Vorher muss die Inbetriebnahme noch beim Amt angezeigt werden. Naja, das verwundert uns wenig nach den vorangegangegen Tücken bei der Beantragung der Bohrung. Von den Bohrungen sieht man übrigens nichts mehr.
Sonnenbad für das Haus
Dem Wetter sei Dank, dass das Haus jetzt endlich besser austrocknet. Nachdem wir ja teilweise ziemliches Pech mit dem Wetter hatten, sind die Verhältnisse jetzt nahezu ideal. In den nächsten Tagen wird kräftig Durchzug gemacht und die warme Frühlingsluft vertreibt die Feuchte. Wenn ich noch daran denke, wie der Schnee in Pünktchens Zimmer lag...
Vor allem im OG ist das noch sehr nötig, auch wenn die Räume dort nicht mehr an ein türkisches Dampfbad erinnern, so zeigen sich an den Fenstern und an den Stellen der Aussenwände, an denen Beton verarbeitet wurde, noch deutlich feuchte Flecken.
Der Putz hingegen ist schon flächig gut abgetrocknet und unser Maler, der gestern das Haus in Augenschein nahm, will direkt nach der Übergabe mit Streichen beginnen. Wir müssen uns also Gedanken über die Farbgestaltung machen. Gar nicht so einfach, wie wir finden.
Übrigens hat der Maler ausdrücklich die Qualität des Putzes gelobt. Nur mit den Decken im OG ist er nicht ganz zufrieden und muss noch nachhelfen. Es sei aber hinzugefügt, dass dies kein Mangel ist, sondern der vertraglich zugesicherten Qualität Q2 entspricht. Also kein Versäumnis der Bauunion.
Vor allem im OG ist das noch sehr nötig, auch wenn die Räume dort nicht mehr an ein türkisches Dampfbad erinnern, so zeigen sich an den Fenstern und an den Stellen der Aussenwände, an denen Beton verarbeitet wurde, noch deutlich feuchte Flecken.
Der Putz hingegen ist schon flächig gut abgetrocknet und unser Maler, der gestern das Haus in Augenschein nahm, will direkt nach der Übergabe mit Streichen beginnen. Wir müssen uns also Gedanken über die Farbgestaltung machen. Gar nicht so einfach, wie wir finden.
Übrigens hat der Maler ausdrücklich die Qualität des Putzes gelobt. Nur mit den Decken im OG ist er nicht ganz zufrieden und muss noch nachhelfen. Es sei aber hinzugefügt, dass dies kein Mangel ist, sondern der vertraglich zugesicherten Qualität Q2 entspricht. Also kein Versäumnis der Bauunion.
Mittwoch, 1. April 2009
Noch was Neues: Bodenfliesen
Wie schön: die Fliesenarbeiten machen ebenfalls riesige Fortschritte. Anbei sind Diele und Küche zusehen. Nach oben kamen wir leider nicht, weil wir dazu über die frischen Dielenfliesen gemusst hätten.
Währenddessen trocknet das Haus merklich aus, dem schönen Wetter sei Dank. Wir haben trotzdem den Kücheneinbautermin nach hinten geschoben, denn man weiss ja nie und soll sich auch nie zu früh freuen. Aber die Luft gestern war merklich besser.
Währenddessen trocknet das Haus merklich aus, dem schönen Wetter sei Dank. Wir haben trotzdem den Kücheneinbautermin nach hinten geschoben, denn man weiss ja nie und soll sich auch nie zu früh freuen. Aber die Luft gestern war merklich besser.
Vor dem Haus entsteht eine Mondlandschaft
Draussen vor dem Haus wird gebuddelt: der Mediengraben entsteht. Wasser, Strom und Telefon werden ans Haus gelegt. Wegen der ungünstigen Lage der Vorstreckung geht es bei uns einmal quer durch den Vorgarten.
Am Haus wurde der Schlagregenschutz ergänzt, es fehlen nur noch einzelne Teile. Hier im Bild zu sehen als sandfarbene Fuge rund um den Haustürrahmen.
Am Haus wurde der Schlagregenschutz ergänzt, es fehlen nur noch einzelne Teile. Hier im Bild zu sehen als sandfarbene Fuge rund um den Haustürrahmen.
Die Küche wird am 25.05. aufgebaut
Wenn man eine Küche kaufen möchte, dann sollte man zu Herrn Mathias Richter bei Marquardt Küchen gehen. Ist uns gestern wieder bewusst geworden, als wir Lieferungs- und Installationstermin mit ihm besprochen haben. Von allen Beratern, mit denen wir im Lauf der Wochen gesprochen haben, war er der kompetenteste. Super Fachkenntnis und Erfahrung, versierte und nicht aufdringliche Beratung, so soll es sein. Er war immer erreichbar, hilfsbereit und sehr engagiert. Das Angebot der Firma Marquardt war unschlagbar.
Wir haben uns letzlich für folgendes Küchenprogram entscheiden: Link zu Nolte Küchen, kombiniert mit dem folgenden Granit für die Arbeitsplatten (dies ist ein Foto des Blocks, der bei uns eingebaut werden wird):
Sieht toll aus, oder? Der Granit hat eine wunderbar hellgraue Grundfarbe mit schwarzen Einschlüssen. Sieht bestimmt schon aus zu den weissen Fronten und den anthrazitfarbenen Fliesen.
Unsere Küche wird am 22.5. geliefert und am 25.5. aufgebaut, bis dahin sollte alles trocken und das Laminat verlegt sein. Wir freuen uns schon drauf!
Für alle Interessenten: Herr Richter ist wie folgt zu erreichen: Telefon:
03 38 44 / 75 76 11, email: mathias.richter@marquardt-kuechen.de. Einfach Termin ausmachen und überzeugen lassen. Man kann sich mit ihm in Brück, Tegel oder Halensee treffen.
Wir haben uns letzlich für folgendes Küchenprogram entscheiden: Link zu Nolte Küchen, kombiniert mit dem folgenden Granit für die Arbeitsplatten (dies ist ein Foto des Blocks, der bei uns eingebaut werden wird):
Sieht toll aus, oder? Der Granit hat eine wunderbar hellgraue Grundfarbe mit schwarzen Einschlüssen. Sieht bestimmt schon aus zu den weissen Fronten und den anthrazitfarbenen Fliesen.
Unsere Küche wird am 22.5. geliefert und am 25.5. aufgebaut, bis dahin sollte alles trocken und das Laminat verlegt sein. Wir freuen uns schon drauf!
Für alle Interessenten: Herr Richter ist wie folgt zu erreichen: Telefon:
03 38 44 / 75 76 11, email: mathias.richter@marquardt-kuechen.de. Einfach Termin ausmachen und überzeugen lassen. Man kann sich mit ihm in Brück, Tegel oder Halensee treffen.
Dienstag, 31. März 2009
Ist im letzten Monat wirklich soviel passiert?
Erst seit einem Monat und vier Tagen schreiben wir Blog und es ist Wahnsinn, was in dieser Zeit alles passiert ist!
Heute wird die Arbeitsplatte ausgesucht
Heute geht es noch einmal nach Brück ins Küchenstudio. Wir werden noch eine kleine Änderung besprechen, dann das Granit für die Platte aussuchen (die Sorte aben wir ja bereits im Vertrag festgelegt, jetzt sehen wir zum ersten Mal das Stück, aus dem unsere Platte geschnitten wird) und dann die Bestellung ausgelöst. Und dann heißt es nur noch warten...
Montag, 30. März 2009
Das Haus trocknet
Endlich mal etwas Sonne! Während drinnen fleissig der Entfeuchter vor sich hin röhrt und wir alle Fenster aufgerissen haben, um die feuchte Bauluft loszuwerden, strahlt das Haus von aussen mit der Sonne um die Wette.
Während ich dies schreibe, ist der Fliesenleger wieder fleissig und die ersten Arbeiten für die Medienanschlüsse laufen. Und wahrscheinlich wird die zweite Tiefenbohrung gebohrt.
Während ich dies schreibe, ist der Fliesenleger wieder fleissig und die ersten Arbeiten für die Medienanschlüsse laufen. Und wahrscheinlich wird die zweite Tiefenbohrung gebohrt. Freitag, 27. März 2009
Gestern war wieder mal so ein Tag...
... an dem viel passiert ist. Eigentlich waren wir auf der Baustelle, um mit dem Küchenmonteur das Aufmass zu besprechen.
Dann kam die erste Tiefenbohrung dazu: 75m tief ging es in die Erde und das ging wie's Brötchen backen.
Dann konnten wir unser fast fertig gefliestes Bad im OG bewundern, es sieht super aus!
Und als wir am nachmittag nochmal vorbeischauten, war auf einmal alles anders, fällt es Euch auf?
Das Gerüst ist weg!
Wahnsinn! Sieht doch schon fast fertig aus. In drei Wochen ist Übergabe...
Dann kam die erste Tiefenbohrung dazu: 75m tief ging es in die Erde und das ging wie's Brötchen backen.
Dann konnten wir unser fast fertig gefliestes Bad im OG bewundern, es sieht super aus!
Und als wir am nachmittag nochmal vorbeischauten, war auf einmal alles anders, fällt es Euch auf?
Das Gerüst ist weg!Wahnsinn! Sieht doch schon fast fertig aus. In drei Wochen ist Übergabe...
Dienstag, 24. März 2009
Das Bad nimmt finale Gestalt an
Unsere neue Nasszelle ist im Moment ein Zentrum der Bauaktivitäten. Dusche und Badewanne werden mit wasserfesten Materialen hinterlegt (Freunde des Würfels in der OBC aufgepasst: könnt Ihr das Logo auf der Folie erkennen :-) ?), damit später nichts daneben geht. Wenn ich daran denke, dass in ein paar Monaten unser kleiner Knirps für Überschwemmungen sorgen kann...
Die Wände werden gefliest, und wir sind mit unserer Fliesenwahl höchst zufrieden. Wir waren natürlich versucht, unser Bad "aufzupeppen", haben uns aber letzlich für schlichte Farben und Formen entschieden, um so der Modefalle zu entgehen.
Nur die Badewanne wartet noch als Stiefkind auf ihren grossen Einsatz und wurde bis dahin mitten im Wohnzimmer zwischengeparkt.
Die Wände werden gefliest, und wir sind mit unserer Fliesenwahl höchst zufrieden. Wir waren natürlich versucht, unser Bad "aufzupeppen", haben uns aber letzlich für schlichte Farben und Formen entschieden, um so der Modefalle zu entgehen.
Nur die Badewanne wartet noch als Stiefkind auf ihren grossen Einsatz und wurde bis dahin mitten im Wohnzimmer zwischengeparkt.
Estrich
Mittlerweile ist der Estrich gegossen und verwandelt unser Haus in eine Dampfsauna. Die Trocknung geht zwar voran, aber bis es richtig trocken sein wird, vergeht noch so einige Zeit. Im übrigen lässt sich gut an den durchscheinenden Ytong-Steinen des Mauerwerks das Stadium der Austrocknung erkennen.
Als Zusatz läuft seit heute auch unsere Fussbodenheizung, allerdings unter Zuhilfenahme des Baustroms - denn die Erdwärmepumpe wird erst Ende diese Woche eingebaut. Zusätzlich wird uns die Baufirma noch einen Luftentfeuchter spendieren und im Haus aufstellen. Mal sehen, wie oft das Wasser dann aus dem Auffangbehälter entleert werden muss...
Als Zusatz läuft seit heute auch unsere Fussbodenheizung, allerdings unter Zuhilfenahme des Baustroms - denn die Erdwärmepumpe wird erst Ende diese Woche eingebaut. Zusätzlich wird uns die Baufirma noch einen Luftentfeuchter spendieren und im Haus aufstellen. Mal sehen, wie oft das Wasser dann aus dem Auffangbehälter entleert werden muss...
Verfugung Klinker (Aussenwand)
Spontan haben wir heute morgen mal wieder unsere Baustelle besucht. Immer wieder erstaunlich, mit welcher Geschwindigkeit der Hausbau vorangeht. Im Aussenbereich wurden die Fugen der Klinkerfassade (unter strömenden Regen) gefüllt - somit sieht das Haus von aussen schon nahezu fertig ist. Es fehlen nur noch die französischen Balkone im Obergeschoss...
Donnerstag, 19. März 2009
Küche
Wir warten auf Rückruf der Monteurfirma, die nächste Woche zum Vermessen kommen soll. Wir haben unsere Küche hier gekauft: http://www.marquardt-kuechen.de/.
Bisher sind wir sehr zufrieden hinsichtlich Beratung (danke an Herrn Richter), Preis-Leistungs-Verhältnis und Service, also zur Nachahmung sehr zu empfehlen.
Bisher sind wir sehr zufrieden hinsichtlich Beratung (danke an Herrn Richter), Preis-Leistungs-Verhältnis und Service, also zur Nachahmung sehr zu empfehlen.
Mittwoch, 18. März 2009
Musikgeschmack
Kleiner Nachtrag: Pünktchen steht zur Zeit auf Gloria Estefan und Herbert Grönemeyer. Vor allem "Sie mag Musik nur, wenn sie laut ist", kommt super an :-). Und Papas Stimme ist seit ein paar Tagen interessant geworden...
Heizschleifen
Zu früher Stunde waren wir heute schon auf der Baustelle, um noch schnell einen Blick auf die Heizschlaufen werfen zu können, bevor der Estrich drüber kommt. Sieht alles sehr filigran aus , fast wie moderne Bodenfliesen. Hat darüber schon mal jemand nachgedacht? :-) Mal sehen, ob wir am Wochenende überhaupt ins Haus dürfen, Lüften ist zumindest direkt im Anschluss an das Estrichgiessen verboten, dazu mussten wir schon eine Erklärung unterschreiben.
Ansonsten sind im Moment die Allergiefilter für die Zuluft ein Thema, da ich leider die ersten Anzeichen des alljährlichen Heuschnupfens schon spüre. So schnell wie möglich möchte ich das Haus "pollensicher" machen, bevor es "verseucht". Was für eine Plage... Aber die Heizungsfirma wird uns dabei wohl helfen, die Filter zu erwerben, das Vertriebsnetz des Herstellers ist definitiv nicht für Endkunden gedacht, wie die Internetrecherche und diverse Emails beweisen (über diesen Weg bin ich mittlerweile bei einer Firma in Schweden gelandet).
Und es kommt Bewegung in die Hausanschlüsse, heute oder morgen bekommen wir endlich die Unterlagen zum Frischwasser, die als einziges noch ausstanden. Wenn alle mitspielen, kann pünktlich gebuddelt werden.
Ansonsten sind im Moment die Allergiefilter für die Zuluft ein Thema, da ich leider die ersten Anzeichen des alljährlichen Heuschnupfens schon spüre. So schnell wie möglich möchte ich das Haus "pollensicher" machen, bevor es "verseucht". Was für eine Plage... Aber die Heizungsfirma wird uns dabei wohl helfen, die Filter zu erwerben, das Vertriebsnetz des Herstellers ist definitiv nicht für Endkunden gedacht, wie die Internetrecherche und diverse Emails beweisen (über diesen Weg bin ich mittlerweile bei einer Firma in Schweden gelandet).
Und es kommt Bewegung in die Hausanschlüsse, heute oder morgen bekommen wir endlich die Unterlagen zum Frischwasser, die als einziges noch ausstanden. Wenn alle mitspielen, kann pünktlich gebuddelt werden.
Dienstag, 17. März 2009
Achtung: amtliche Vorschriften bei Tiefenbohrung
Nun muss ich mal eine Lanze für das zuständige Amt brechen: unsere Bearbeiterin ist wirklich toll. Sie ist super schnell, total bemüht und engagiert. Hut ab!!! Aber die Vorschriften sind ehrlich ein Graus...
Also Obacht alle Bauherren mit Tiefenbohrung: in Berlin ist die geophysikalische Vermessung von Tiefenbohrungen Pflicht (in Brandenburg übrigens nicht, in der Hinsicht dumm, dass wir ein paar hundert Meter von der Landesgrenze entfernt bauen). Und uns hat man noch zusätzlich die Auflage erteilt, eine Verpressung mit frostsicherem Dämmer einzubauen. Kostenpunkt inkl. Koordination durch die Baufirma: 2137 Euro. Puff, weg ist das Geld. Über den Nutzen dieser Massnahmen kann man als Laie nur spekulieren. Auch darüber, warum unser Staat einerseits alternative Energieformen fördert und andererseits dann hintenrum die Bauherren mit Auflagen und langen Bearbeitungszeiten (wie gesagt, liegt nicht an den einzelnen Bearbeitern, zumindest nicht bei uns) torpediert und immense Zusatzkosten verursacht. Die einzigen, die sich darüber freuen können, sind Bau- und Bohrunternehmen sowie Vermessungsfirmen.
Also Obacht alle Bauherren mit Tiefenbohrung: in Berlin ist die geophysikalische Vermessung von Tiefenbohrungen Pflicht (in Brandenburg übrigens nicht, in der Hinsicht dumm, dass wir ein paar hundert Meter von der Landesgrenze entfernt bauen). Und uns hat man noch zusätzlich die Auflage erteilt, eine Verpressung mit frostsicherem Dämmer einzubauen. Kostenpunkt inkl. Koordination durch die Baufirma: 2137 Euro. Puff, weg ist das Geld. Über den Nutzen dieser Massnahmen kann man als Laie nur spekulieren. Auch darüber, warum unser Staat einerseits alternative Energieformen fördert und andererseits dann hintenrum die Bauherren mit Auflagen und langen Bearbeitungszeiten (wie gesagt, liegt nicht an den einzelnen Bearbeitern, zumindest nicht bei uns) torpediert und immense Zusatzkosten verursacht. Die einzigen, die sich darüber freuen können, sind Bau- und Bohrunternehmen sowie Vermessungsfirmen.
Putz und Heizung machen das Haus wohnlicher
Vor allem Innen machen die Arbeiten grosse Fortschritte. Als Meilenstein vorletzte Woche wurde die Rohinstallation von Ellektro und Wasser angelegt. Wir haben dies aus allen Winkeln fotografiert, um später zu wissen, wo die Leitungen laufen und wir nicht aufbohren können.
Danach kam dann der Putz drauf und auf einmal wirkt das Haus viel wohnlicher. Und feucht ist es natürlich, da der Putz mit Wasser angemischt wird. Wir haben fleissig gelüftet und hoffen das Beste.
Jetzt ist die Heizung dran: im ersten Bild ist der Heizkreisverteiler im Obergeschoss zu sehen, unten wird im Wohnzimmer die Dämmung unter den Heizschlaufen der Fussbodenheizung verlegt. Obendrauf kommt dann schliesslich der Estrich (ab morgen oder übermorgen).
Und bis auf kleinere Punkte gab es auch diesmal vom Bauherrenberater nichts zu meckern. Aber wir sind über seine Unterstützung sehr froh, da er kleine Punkte direkt ansprechen kan, die uns nie aufgefallen wären (schon mal was von Pinselputz und innenseitiger GK-Verkofferung gehört?).
Danach kam dann der Putz drauf und auf einmal wirkt das Haus viel wohnlicher. Und feucht ist es natürlich, da der Putz mit Wasser angemischt wird. Wir haben fleissig gelüftet und hoffen das Beste.
Jetzt ist die Heizung dran: im ersten Bild ist der Heizkreisverteiler im Obergeschoss zu sehen, unten wird im Wohnzimmer die Dämmung unter den Heizschlaufen der Fussbodenheizung verlegt. Obendrauf kommt dann schliesslich der Estrich (ab morgen oder übermorgen).
Und bis auf kleinere Punkte gab es auch diesmal vom Bauherrenberater nichts zu meckern. Aber wir sind über seine Unterstützung sehr froh, da er kleine Punkte direkt ansprechen kan, die uns nie aufgefallen wären (schon mal was von Pinselputz und innenseitiger GK-Verkofferung gehört?).
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